Estimation théorique
Rue de la Fontaine Saint marc,18700 Aubigny sur Nère (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.94)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Fontaine Saint marc,18700-Aubigny sur Nère indique un avis de valeur compris entre 134.000€ et 152.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.340€ et 1.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 134.000€ et 152.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.314€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.314€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubigny-sur-Nère (18015), comprenant 5604 habitants est de 6,54€, soit un loyer théorique mensuel de 654€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,72€, à 9,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 472€ et 907€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 134.000€ et 152.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.314€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.314€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubigny-sur-Nère (18015), comprenant 5604 habitants est de 6,54€, soit un loyer théorique mensuel de 654€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,72€, à 9,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 472€ et 907€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-03 | 57 | RUE DE LA FONTAINE SAINT MARC | 4 | 83 | 457 | 120000€ | 1446€ |
2021-02-03 | 59 | RUE DE LA FONTAINE SAINT MARC | 3 | 105 | 475 | 99500€ | 948€ |
2020-10-14 | 63 | RUE DE LA FONTAINE SAINT MARC | 4 | 83 | 483 | 62000€ | 747€ |
2019-12-21 | 3 | RES DE LA FONTAINE | 4 | 90 | 1000 | 175000€ | 1944€ |
2021-02-26 | 4 | RES DE LA FONTAINE | 4 | 100 | 756 | 170000€ | 1700€ |
2020-11-27 | 4 | CLOS DE LA LACHE | 5 | 100 | 854 | 176000€ | 1760€ |
2019-08-03 | 15 | CLOS DE LA LACHE | 6 | 140 | 1067 | 160000€ | 1143€ |
2020-09-09 | 68 | RUE DES MARGOTTERIES | 4 | 73 | 756 | 140000€ | 1918€ |
2022-06-14 | 66 | RUE DES MARGOTTERIES | 4 | 118 | 598 | 180000€ | 1525€ |
2020-01-10 | 53 | CHEM DE LAUNAY | 4 | 110 | 1269 | 205000€ | 1864€ |
2023-06-02 | 45 | CHEM DE LAUNAY | 4 | 90 | 200 | 145000€ | 1611€ |
2019-08-23 | 58 | RUE DES MARGOTTERIES | 3 | 105 | 201 | 175000€ | 1667€ |
2019-08-24 | 43 | CHEM DE LAUNAY | 4 | 100 | 1800 | 165000€ | 1650€ |
2019-10-22 | 9061 | CHEM DE LAUNAY | 5 | 85 | 1116 | 155000€ | 1824€ |
2021-06-18 | 37 | CHEM DE LAUNAY | 4 | 80 | 1164 | 150000€ | 1875€ |
2023-04-15 | 41 | CHEM DE LAUNAY | 6 | 147 | 510 | 235000€ | 1599€ |
2021-06-05 | 31 | CHEM DE LAUNAY | 4 | 128 | 984 | 129300€ | 1010€ |
2020-10-28 | 54 | RUE DES MARGOTTERIES | 3 | 84 | 198 | 75000€ | 893€ |
2022-07-26 | 26 | CHEM DE LAUNAY | 5 | 90 | 502 | 92000€ | 1022€ |
2021-04-17 | 47 | RUE DES MARGOTTERIES | 3 | 63 | 970 | 75000€ | 1190€ |
2022-03-11 | 2 | RES DE VLOTHO | 4 | 84 | 569 | 89240€ | 1062€ |
2022-12-07 | 48 | RUE DES MARGOTTERIES | 3 | 88 | 2534 | 220000€ | 2500€ |
2021-12-14 | 20 | CHEM DE LAUNAY | 5 | 75 | 370 | 56000€ | 747€ |
2022-05-17 | 29 | AV DES FLEURS | 7 | 90 | 770 | 240000€ | 2667€ |
2021-08-13 | 45 | RUE DES MARGOTTERIES | 5 | 72 | 704 | 110000€ | 1528€ |
2020-07-28 | 40 | RUE DES MARGOTTERIES | 3 | 61 | 365 | 92000€ | 1508€ |
2021-02-13 | 23 | AV DES FLEURS | 4 | 90 | 688 | 149000€ | 1656€ |
2021-01-15 | 13 | RUE QUEUE DE PELLE | 3 | 76 | 481 | 115000€ | 1513€ |
2019-07-19 | 12 | CHE DE LA TERRE A BOUILLET | 3 | 55 | 1202 | 75000€ | 1364€ |
2020-05-18 | 10 | CHE DE LA TERRE A BOUILLET | 3 | 63 | 544 | 54000€ | 857€ |
2023-06-17 | 33 | RUE DES MARGOTTERIES | 2 | 32 | 114 | 80000€ | 2500€ |
2022-08-09 | 30 | AV DE PARIS | 4 | 77 | 543 | 57000€ | 740€ |
2020-11-10 | 2 | CHEM DE LAUNAY | 4 | 100 | 600 | 128000€ | 1280€ |
2022-04-30 | 29 | RUE DES MARGOTTERIES | 4 | 75 | 224 | 130000€ | 1733€ |
2022-06-18 | 14 | AV DE PARIS | 3 | 49 | 969 | 79999€ | 1633€ |
2019-06-25 | 5 | IMP DE LA TERRE A BOUILLET | 2 | 80 | 279 | 107000€ | 1338€ |
2020-03-25 | 10 | AV DE PARIS | 5 | 142 | 870 | 85000€ | 599€ |
2019-09-21 | 17 | AV DE LA GRANGE DES DIMES | 4 | 95 | 588 | 127000€ | 1337€ |
2020-08-28 | 5 | RES DES STUARTS | 3 | 45 | 577 | 65000€ | 1444€ |
2019-07-19 | 65 | RUE DES STUARTS | 8 | 178 | 1197 | 190000€ | 1067€ |
2022-09-20 | 71 | RUE DES STUARTS | 5 | 89 | 460 | 90000€ | 1011€ |
2023-03-02 | 9 | RUE DES MARGOTTERIES | 4 | 92 | 240 | 73000€ | 793€ |
2021-11-20 | 12 | AV D ORLEANS | 4 | 83 | 470 | 108000€ | 1301€ |
2020-11-10 | 7 | RUE DES MARGOTTERIES | 3 | 47 | 237 | 49000€ | 1043€ |
2021-12-17 | 6 | AV D ORLEANS | 4 | 128 | 573 | 237000€ | 1852€ |
2020-03-06 | 83 | RUE DES STUARTS | 5 | 90 | 320 | 76500€ | 850€ |
2022-07-27 | 83 | RUE DES STUARTS | 5 | 90 | 320 | 80000€ | 889€ |
2021-09-15 | 9 | AV DE LA GRANGE DES DIMES | 3 | 40 | 1145 | 70000€ | 1750€ |
2019-07-20 | 102 | RUE DES STUARTS | 1 | 38 | 302 | 33000€ | 868€ |
2022-02-25 | 7 | AV DE LA GRANGE DES DIMES | 4 | 75 | 540 | 60000€ | 800€ |
2022-10-01 | 4 | AV DE PARIS | 3 | 87 | 93 | 80000€ | 920€ |
2022-11-25 | 66 | RUE DES STUARTS | 3 | 64 | 85 | 35000€ | 547€ |
2022-06-11 | 23 | AV DE LA GRANGE DES DIMES | 4 | 84 | 553 | 215000€ | 2560€ |
2022-06-30 | 1 | RUE DE LA MALADRERIE | 4 | 81 | 985 | 90000€ | 1111€ |
2022-10-11 | 3 | RUE DE LA MALADRERIE | 4 | 84 | 905 | 135000€ | 1607€ |
2022-08-12 | 68 | RUE DES STUARTS | 4 | 87 | 654 | 60000€ | 690€ |
2021-12-23 | 26 | AV CHARLES LEFEVRE | 4 | 78 | 291 | 69000€ | 885€ |
2021-10-30 | 9005 | CHE DE LA PRAIRIE | 3 | 60 | 538 | 75000€ | 1250€ |
2020-12-29 | 2 | LA MALADRERIE | 4 | 100 | 761 | 130000€ | 1300€ |
2021-10-16 | 14 | AV CHARLES LEFEVRE | 6 | 141 | 513 | 97000€ | 688€ |
2022-03-31 | 27 | AV DE LA GRANGE DES DIMES | 3 | 70 | 674 | 67000€ | 957€ |
2020-08-07 | 7 | AV D ORLEANS | 4 | 92 | 368 | 150000€ | 1630€ |
2020-09-11 | 9003 | AV D ORLEANS | 4 | 95 | 127 | 120000€ | 1263€ |
2022-11-22 | 8 | AV CHARLES LEFEVRE | 2 | 72 | 185 | 31000€ | 431€ |
2023-03-29 | 134 | RUE DES STUARTS | 4 | 85 | 263 | 100000€ | 1176€ |
2019-10-11 | 23 | AV CHARLES LEFEVRE | 3 | 67 | 361 | 80000€ | 1194€ |
2022-03-04 | 32 | RUE DES STUARTS | 3 | 80 | 407 | 180000€ | 2250€ |
2019-10-08 | 11 | CLOS DE LA MALADRERIE | 4 | 98 | 790 | 130000€ | 1327€ |
2022-10-27 | 11 | CLOS DE LA MALADRERIE | 4 | 98 | 790 | 172525€ | 1760€ |
2021-12-16 | 12 | CLOS DE LA MALADRERIE | 3 | 81 | 697 | 125150€ | 1545€ |
2020-05-13 | 8 | LE CLOS DE L ORME BUISSON | 8 | 207 | 1014 | 240350€ | 1161€ |
2019-09-14 | 11 | CHE DE LA PRAIRIE | 5 | 100 | 14135 | 120000€ | 1200€ |
2023-06-30 | 18 | RUE CAMBOURNAC | 10 | 369 | 2228 | 565000€ | 1531€ |
2022-04-22 | 11 | RUE DES STUARTS | 4 | 100 | 55 | 47000€ | 470€ |
2022-05-19 | 11 | ALL DES LILAS | 6 | 143 | 916 | 282000€ | 1972€ |
2019-12-26 | 10 | RUE PAUL LASNIER | 4 | 95 | 126 | 105000€ | 1105€ |
2022-09-28 | 31 | CHE DES SABLONNIERES | 4 | 154 | 1315 | 115000€ | 747€ |
2019-07-08 | 10 | ALL DES THUYAS | 4 | 85 | 67 | 89000€ | 1047€ |
2022-07-01 | 4 | RUE DU CHATEAU | 6 | 94 | 109 | 65000€ | 691€ |
2021-01-22 | 1 | ALL DES THUYAS | 4 | 56 | 1242 | 130000€ | 2321€ |
2020-03-13 | 22 | RUE DES FOULONS | 4 | 72 | 117 | 75000€ | 1042€ |
2021-10-07 | 23 | ALL DES ROSIERS | 4 | 71 | 524 | 85000€ | 1197€ |
2021-09-30 | 21 | ALL DES ROSIERS | 4 | 118 | 386 | 260000€ | 2203€ |
2021-04-13 | 18 | RUE DE LA FAUSSE RIVIERE | 2 | 48 | 102 | 46000€ | 958€ |
2021-05-11 | 3 | ALL DES GLYCINES | 4 | 66 | 870 | 70000€ | 1061€ |
2020-09-12 | 6 | RUE DU PONT BEAUMONT | 2 | 70 | 77 | 55500€ | 793€ |
2021-10-14 | 3 | RUE DE LA CHAUSSEE | 2 | 80 | 126 | 52000€ | 650€ |
2021-11-18 | 5 | RUE DE LA CHAUSSEE | 3 | 59 | 108 | 55000€ | 932€ |
2022-11-29 | 29 | AV DU PARC DES SPORTS | 6 | 121 | 314 | 130000€ | 1074€ |
2022-03-18 | 31 | AV DU PARC DES SPORTS | 6 | 132 | 326 | 150000€ | 1136€ |
2021-08-06 | 11 | RUE DU BOURG COUTANT | 4 | 82 | 0 | 51000€ | 622€ |
2021-11-02 | 1 | RUE PORTE DU CYGNE | 9 | 245 | 559 | 140000€ | 571€ |
2021-11-13 | 26 | AV DU PARC DES SPORTS | 3 | 60 | 46 | 150000€ | 2500€ |
2020-06-26 | 1 | RLE DES PASSES | 3 | 49 | 143 | 68000€ | 1388€ |
2020-01-25 | 2 | CHE DU MOULIN DES FILLES | 2 | 63 | 447 | 35000€ | 556€ |
2023-06-17 | 2 | CHE DU MOULIN DES FILLES | 2 | 63 | 447 | 48000€ | 762€ |
2020-05-26 | 47 | AV DU PARC DES SPORTS | 2 | 72 | 200 | 45000€ | 625€ |
2022-04-26 | 1 | RUE DU CYGNE | 2 | 38 | 60 | 40000€ | 1053€ |
2022-05-10 | 12 | RUE DU CYGNE | 3 | 60 | 349 | 50000€ | 833€ |
2020-05-12 | 13 | CHEM DES REGAINS | 4 | 99 | 36 | 138000€ | 1394€ |
2020-01-17 | 24 | RUE DU CYGNE | 3 | 49 | 151 | 38500€ | 786€ |
2020-01-25 | 5 | RUE SAINTE SOLANGE | 4 | 78 | 80 | 58500€ | 750€ |
2021-08-06 | 4 | RUE DE LA PARCHEMINERIE | 6 | 97 | 273 | 100000€ | 1031€ |
2023-06-17 | 9 | ALL DES ROSIERS | 4 | 62 | 644 | 102000€ | 1645€ |
2023-03-10 | 8 | RUE DE LA PARCHEMINERIE | 2 | 47 | 214 | 62000€ | 1319€ |
2020-05-22 | 30 | RUE DU CYGNE | 1 | 37 | 59 | 120000€ | 3243€ |
2021-11-13 | 6 | RUE JEAN-BAPTISTE LECLERE | 1 | 40 | 248 | 25000€ | 625€ |
2022-03-05 | 8 | RUE JEAN-BAPTISTE LECLERE | 3 | 87 | 304 | 90000€ | 1034€ |
2022-07-27 | 25 | RUE DE LA PARCHEMINERIE | 2 | 43 | 106 | 65000€ | 1512€ |
2021-03-02 | 8 | ALL DES ROSIERS | 2 | 62 | 594 | 30350€ | 490€ |
2022-04-29 | 8 | ALL DES ROSIERS | 2 | 62 | 594 | 85000€ | 1371€ |
2021-10-01 | 9057 | ALL DES ROSIERS | 1 | 26 | 198 | 23000€ | 885€ |
2022-12-28 | 21 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 75 | 424 | 62000€ | 827€ |
2019-11-20 | 9 | RUE DE LA PARCHEMINERIE | 7 | 220 | 829 | 440000€ | 2000€ |
2022-07-20 | 15 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 50 | 125 | 40000€ | 800€ |
2019-12-14 | 89 | AV DU PARC DES SPORTS | 3 | 61 | 565 | 57000€ | 934€ |
2022-04-29 | 93 | AV DU PARC DES SPORTS | 3 | 45 | 477 | 90000€ | 2000€ |
2022-12-14 | 64 | AV DU PARC DES SPORTS | 5 | 88 | 121 | 70000€ | 795€ |
2022-05-06 | 1 | AV DU GEN LECLERC | 11 | 376 | 1078 | 305000€ | 811€ |
2022-11-25 | 11 | RTE DE STE MONTAINE | 3 | 90 | 181 | 80000€ | 889€ |
2022-05-06 | 17 | RTE DE STE MONTAINE | 2 | 35 | 211 | 47000€ | 1343€ |
2020-08-18 | 92 | AV DU PARC DES SPORTS | 4 | 85 | 175 | 81000€ | 953€ |
2021-06-29 | 96 | AV DU PARC DES SPORTS | 3 | 92 | 130 | 138000€ | 1500€ |
2023-05-31 | 110 | AV DU PARC DES SPORTS | 3 | 65 | 254 | 60000€ | 923€ |
2023-04-28 | 8 | RUE DU DOCTEUR GRESSIN | 4 | 85 | 115 | 74500€ | 876€ |
2022-08-30 | 5 | AV DU GENERAL LECLERC | 6 | 128 | 416 | 145000€ | 1133€ |
2019-11-22 | 12 | RUE DU DOCTEUR GRESSIN | 3 | 77 | 220 | 35000€ | 455€ |
2020-09-29 | 2 | CHE DES PARCELLES | 6 | 105 | 443 | 140000€ | 1333€ |
2021-11-19 | 4 | AV DU GEN LECLERC | 6 | 118 | 313 | 101000€ | 856€ |
2022-11-29 | 7 | CHE DES PARCELLES | 3 | 64 | 415 | 90000€ | 1406€ |
2023-06-14 | 1 | IMP DU CHAMP DE MARS | 3 | 40 | 142 | 35000€ | 875€ |
2022-01-08 | 22 | RUE DU DOCTEUR GRESSIN | 4 | 55 | 492 | 66000€ | 1200€ |
2022-12-23 | 7 | CHE DES AUGUSTINS | 2 | 42 | 91 | 21000€ | 500€ |
2022-10-14 | 7 | CHE DES AUGUSTINS | 2 | 42 | 128 | 22000€ | 524€ |
2020-09-18 | 40 | RUE SAINTE ANNE | 3 | 47 | 446 | 45000€ | 957€ |
2022-09-30 | 13 | RUE DU CHAMP DE LA CROIX | 4 | 112 | 291 | 170000€ | 1518€ |
2019-09-13 | 33 | RUE JEAN BAPTISTE LECLERE | 4 | 80 | 685 | 60000€ | 750€ |
2022-11-02 | 5 | AV DE L HIPPODROME A DE VOGUE | 3 | 74 | 167 | 140000€ | 1892€ |
2022-10-15 | 26 | RES DU MOULIN DES FILLES | 5 | 97 | 876 | 172500€ | 1778€ |
2022-06-01 | 18 | AV DU GEN LECLERC | 3 | 70 | 214 | 56000€ | 800€ |
2021-03-24 | 31 | RTE DE STE MONTAINE | 4 | 87 | 384 | 60000€ | 690€ |
2022-03-18 | 31 | RTE DE STE MONTAINE | 4 | 87 | 384 | 60000€ | 690€ |
2021-09-24 | 11 | LES AUGUSTINS | 3 | 46 | 990 | 84000€ | 1826€ |
2021-05-07 | 42 | RUE SAINTE ANNE | 3 | 54 | 617 | 64000€ | 1185€ |
2020-01-08 | 4 | RUE CAPITAINE POUPAT | 5 | 115 | 704 | 187830€ | 1633€ |
2020-12-30 | 3 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 65 | 273 | 100000€ | 1538€ |
2022-03-12 | 14 | RTE DE STE MONTAINE | 3 | 75 | 313 | 100000€ | 1333€ |
2020-10-20 | 7 | RUE DU CHAMP DE MARS | 4 | 80 | 589 | 119000€ | 1488€ |
2020-01-18 | 10 | CHE DE BRINON | 4 | 92 | 1001 | 165000€ | 1793€ |
2020-12-16 | 10 | LES AUGUSTINS | 4 | 109 | 588 | 125000€ | 1147€ |